IMU ED EQUITA'

Concordo con la proposta del PD circa l’aumento della fascia di esenzione dall’IMU per la prima casa (e non capisco perché qualcuno a sinistra voglia inseguire  Berlusconi verso l’esenzione completa: chi ha una casa bella e grande è giusto che contribuisca in modo solidale, anche per correggere le distorsioni delle imposte sul reddito).

La fascia esente (previa riforma del catasto) dovrebbe corrispondere all’individuazione di un “minimo vitale” (concetto da riprendere per l’intero welfare, dal reddito minimo alla sanità, fino alla elevazione del livello di istruzione obbligatoria).

Ma questo “minimo vitale” deve riguardare il “diritto alla casa” per TUTTI, e non solo per la maggioranza che abita in case di proprietà: come Obama intende farsi carico dei diritti di sorelle e fratelli gay, così la grande tribù maggioritaria dei proprietari di casa (cui appartengo) deve preoccuparsi anche delle sorelle e dei fratelli che vivono in affitto, subiscono sfratti (anche per mancato pagamento delle rate di mutuo), vivono per strada; una casa dignitosa è uno dei principali elementi di una vera cittadinanza (mi piacerebbe che a sancirlo fosse l’Europa, oltre a preoccuparsi della concorrenza tra le imprese).

Chi paga un affitto per la prima casa dovrebbe poterne detrarre la spesa dal reddito imponibile, fino al livello del “minimo vitale” (ciò servirebbe anche come contrasto all’evasione ed ai contratti in nero, che non mi pare siano emersi con la sola “patrimoniale secca” sui proventi delle locazioni.

E chi un affitto per una casa adeguata non riesce a pagarlo, dovrebbe essere aiutato dalla solidarietà pubblica, anche attingendo all’IMU; oppure vedersi assegnato un alloggio “popolare”, il cui reperimento (tra gli alloggi vuoti) e la cui costruzione (solo su aree urbane da recuperare) dovrebbero essere nuovamente finanziate dalla “fiscalità generale” o meglio dallo stesso gettito dell’IMU e delle altre imposte immobiliari, da riorganizzare opportunamente (smettendo di penalizzare i semplici cambi di proprietà, e tassando invece correttamente il plusvalore di fabbricati e terreni, nonché in modo incrementale il patrimonio edilizio sfitto ed inutilizzato).

Nella grande mobilità indotta dalla globalizzazione occorre rendere più stabile il lavoro, e più dinamica invece la proprietà immobiliare (penso anche alla lentezza e inefficacia delle procedure fallimentari e di divisione ereditaria, che comportano spesso l’abbandono e degrado degli immobili oggetto di vertenza, mentre si potrebbe spostarne gli esiti finali sui controvalori monetari, e re-immettere rapidamente i fabbricati nel “mercato”  o comunque in virtuosi circuiti di utilizzazione).

Sesto  Calende, 26-01-13

Aldo Vecchi

IL TEMA E' APPROFONDITO NELLE "PAGINE" DI QUESTO BLOG, PARTE QUARTA DEL SAGGIO "SULLA SOSTENIBIITA' URBANA (AL TEMPO DELLA CRISI)"

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